Het betreft hier een representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e etage van een bedrijfsverzamelgebouw staande en gelegen op Greenib Business Park aan de Oosteinde 34 te Warmond.
OPPERVLAKTEN
Circa 577m² kantoorruimte. Deelverhuur is bespreekbaar en mogelijk vanaf 28,3m² VVO, exclusief aandeel algemene ruimte.
HUURPRIJS
• Huurprijs vanaf 100,00 euro per m² excl. btw en servicekosten per jaar.
• De servicekosten bedragen 50,00 euro per m² excl. btw per jaar.
• Parkeerplaatsen zijn te huur voor 275,00 euro per parkeerplaats excl. btw per jaar.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
LOCATIE
Gunstig gelegen direct nabij de Rijksweg A44 (Amsterdam – Den Haag). Goede openbaar vervoerverbindingen, bij de entree van het bedrijvenpark is een bushalte. Het NS station Sassenheim, met een directe treinverbinding naar Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag, is op loopafstand.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van:
• PVC-vloer.
• Airconditioning.
• Verwarming.
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
• Gezamenlijk gebruik van de algemene keuken en toiletgroepen.
• Energielabel C.
BESTEMMING
Enkelbestemming bedrijf - 1, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en specifieke vorm van bedrijf - 1 – medisch en - 1 - kantoor. Zie bijlagen. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
In onderling overleg met de opdrachtgever.
HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
