BREEAM-Certificering voor nieuwbouw SIM Industries
Op het terrein van Greenib Onroerend Goed B.V. is er een compleet nieuwbouwcomplex voor SIM Industries gerealiseerd van circa 13.500 m2 productieruimte, kantoorruimte, opslag en parkeergelegenheid op het dak met 250 parkeerplaatsen.
Het gebouw is ontworpen door PBV Architecten en gerealiseerd door Slokker Bouwgroep vestiging Almere i.s.m. installateur De Bosman Bedrijven B.V. Res & Smit heeft voor dit project zowel het procesmanagement, het projectmanagement als de directievoering verzorgd.
Voor dit project was er de ambitie om een oplevercertificaat te behalen met een rating: Pass, conform BREEAM-NL BRL v1.0 2011.
Belangrijke innovatieve en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen:
- bij de locatiekeuze is rekening gehouden met een optimale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer;
- in het ontwerp zijn maatregelen toegepast om het materiaalgebruik te beperken, waarmee onder andere een lagere bruto verdiepingshoogte is gerealiseerd;
- in het interieurontwerp is zoveel mogelijk gekozen voor open kantoortuinen zonder plafonds (materiaalgebruik).
Een aantal van de tijdens het bouwproces ondernomen stappen ter reductie van de impact op het milieu:
- uiterst vriendelijke bouwwijze, waaronder vergaande afvalscheiding en gebruik van milieubewuste leveranciers;
- al het toegepaste hout is FSC hout;
- er zijn tijdens de bouw herbruikbare systeembekistingen en schakelbare bouwkeetunits toegepast;
- het aantal leveringen van leveranciers wordt zoveel als mogelijk gebundeld zodat het aantal ritten van de verschillende leveranciers wordt beperkt.
Een aantal duurzame maatregelen op sociaal en economisch gebied:
- het publiceren van informatie over duurzame maatregelen;
- het realiseren van een nieuw gebouw op licht verontreinigde grond, waarmee de kosten van de sanering worden terugverdiend;
- het waarborgen van comfort van de gebruikers en energiezuinigheid door verlichting met daglicht- en aanwezigheidssturing en regelbaar thermisch comfort, schone ventilatielucht en het toepassen van flexibele maatregelen.
Verwacht energieverbruik in kWh/m2
Kantoor: ca. 130 kWh/m2 per jaar;
Productiehal: ca. 350 kWh/m2 per jaar.
Verwacht % waterverbruik in m3/persoon per jaar is ca. 10,4 m³/fte.
Vierkante meters:
- terrein oppervlakte ca. 11.000 m2 (1,1 hectare);
- totaal BVO kantoor en productiehal ca. 13.100 m2;
- verkeersruimten ca. 373 m2;
- opslagruimten ca. 40 m2;
- industriefunctie ca. 7.296 m2;
- kantoorfunctie ca. 3.355 m2;
- software en overige ca. 2.076 m2.
Het gebouw is voorzien van duurzame warmte opwekking door middel van warmtepompen. Er is een cascadeopstelling van 5 luchtwater warmtepompen geplaatst met een totaal verwarmingsvermogen van 700 kW en een totaal koelvermogen van 900 kW. Het koelvermogen wordt deels ingezet voor de koeling van de testopstellingen van de simulatoren. Door de cascadeopstelling in combinatie met deellastoptimalisatie wordt een hoog jaar COP gerealiseerd. Het rendement van de totale opwekkinginstallatie wordt verhoogd doordat twee warmtepompen zijn voorzien van energieterugwinning, waardoor er uitwisseling van energie plaatsvindt tussen gekoeld water- en verwarmingsnet. De toegevoerde elektrische energie aan de compressoren in de warmtepomp wordt hierbij gelijktijdig voor zowel koeling als verwarming benut.
Op het gebouw is verder een PV-installatie aangebracht. Deze PV-installatie levert bij benadering het energieverbruik ten behoeve van de sanitaire groepen in het kantoorgebouw.
Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met de heer M. Muijsson op telefoonnummer 071- 305 0280.
1. Voor het behalen van het BREEAM-NL certificaat zijn onder andere de volgende credits behaald:
Management
- Prestatieborging
- Bouwplaats en omgeving
- Milieu-impact bouwplaats
Gezondheid
- Tegengaan lichthinder
- Hoog frequent verlichting
- Interne luchtkwaliteit
Energie
- Waarborging thermische kwaliteit gebouwschil
- Energiezuinige verlichting
Transport
- Aanbod van OV
- Vervoersinformatiepunt
Water
- Waterverbruik
- Lekdetectie hoofdwateraansluiting
Materialen
- Robuust ontwerpen
Afval
- Afvalmanagement op de bouwplaats
- Inrichting
Landbouwgebruik en ecologie
- Verontreinigde bodem
- Aanwezige planten en dieren op de locatie
Vervuiling
- Minimalisering van vervuiling van afstromend regenwater
- Geluidoverlast
2. Met betrekking tot de gemaakte kosten ter verwerving van het Breeam zijn wij van mening dat deze meer dan ruimschoots opwegen tegen de toegevoegde waarde van het certificaat, zeker de internationale waarde. (het certificaat geeft aan dat er aan dat het pand voldoet aan een groot aantal bestaande standaards.
3. Wij hebben toch nog de nodige tips voor bedrijven welke geïnteresseerd zijn in het behalen van het Breeam certificaat en wel deze:
Start met de verwerving in een zo vroeg mogelijk stadium, liefst reeds in de ontwerpfase, dit resulteert dan in het behalen van meer credits waardoor een hogere waardering wordt verkregen
